Construction de logements

Uptownhouses

Les grandes villes subissent toujours plus de pressions afin de fournir suffisamment de logements au nombre croissant de nouveaux arrivants. Si la redensification en petites pièces a atteint ses limites depuis bien longtemps déjà, les grands espaces à bâtir se sont faits cependant rares en centres-villes. Cela fait longtemps que les anciennes zones industrielles et commerciales situées de façon centrale ont été transformées à de nouveaux usages. Étonnamment, il arrive cependant qu’une de ces deux possibilités se présentent.Renaissance einer urbanen Idee - Immer mehr geraten die großen Städte unter Druck, die wachsende Zahl von Zuzüglern mit ausreichend Wohnraum zu versorgen. Mit kleinteiliger Nachverdichtung allein ist das Problem schon lange nicht mehr in den Griff zu bekommen, aber großflächiges Bauland ist in den Innenstädten rar geworden. Längst sind die einstigen, zentral gelegenen Industrie- und Gewerbegebiete in neue Nutzungen übergegangen. Überraschenderweise tut sich dann aber doch noch die ein oder andere Möglichkeit auf.

Les grandes villes subissent toujours plus de pressions afin de fournir suffisamment de logements au nombre croissant de nouveaux arrivants. Si la redensification en petites pièces a atteint ses limites depuis bien longtemps déjà, les grands espaces à bâtir se sont faits cependant rares en centres-villes. Cela fait longtemps que les anciennes zones industrielles et commerciales situées de façon centrale ont été transformées à de nouveaux usages. Étonnamment, il arrive cependant qu’une de ces deux possibilités se présentent.Renaissance einer urbanen Idee - Immer mehr geraten die großen Städte unter Druck, die wachsende Zahl von Zuzüglern mit ausreichend Wohnraum zu versorgen. Mit kleinteiliger Nachverdichtung allein ist das Problem schon lange nicht mehr in den Griff zu bekommen, aber großflächiges Bauland ist in den Innenstädten rar geworden. Längst sind die einstigen, zentral gelegenen Industrie- und Gewerbegebiete in neue Nutzungen übergegangen. Überraschenderweise tut sich dann aber doch noch die ein oder andere Möglichkeit auf.

Nouvelle vie sur le Finkenau

Dans le cadre de la fusion des petits et grands hôpitaux, le site de la célèbre clinique pour femmes de Finkenau, situé dans le quartier Uhlenhorst de Hambourg (à l’est de Außenalster), vient de se libérer. En raison de son emplacement calme sur l’Eilbekkanal, il est particulièrement bien adapté pour accueillir un quartier résidentiel mixte et diversifié.

Le concept de développement simple et orthogonal prévoit aussi bien un morcellement en petites pièces que la construction d’appartements sur un étage. Au cours des préparatifs relatifs à l’appel d’offres du terrain, la maison citadine, laquelle avait su faire ses preuves pendant des siècles, source de représentation et d’économie d’espace, devait désormais faire l’objet d’une attention particulière afin de parvenir à un bon mélange. C’est ainsi que wph a confié à huit architectes le développement on ne peut plus épineux de différents types de maisons le long de la voie Dorothea-Bernstein.

Des maisons citadines individuelles au caractère individuel

En 2013, ce site de construction a été attribué à Wohnbau- und Projektentwicklung Hamburg GmbH. Avec la participation des architectes Baumschlager Eberle, LA’KET, Kraus Schönberg, Heitmann Montúfar, TCHOBAN VOSS, Spengler Wiescholek, SCHOPPE+PARTNER, Breimann & Bruun et des architectes Planwerkeins, plusieurs types de maisons citadines ambitieuses sur le plan architectural ont été créées, dont l’individualité n’apparaît qu’au second coup d’œil.

Retenue hanséatique

Pour les urbanistes, il était important d’obtenir un effet d’ensemble pour la totalité des 26 maisons citadines de designers. C’est pourquoi le plan d’urbanisme a fixé une hauteur de quatre étages maximum. Voici les autres spécifications: du clinker rouge comme matériau de façade sur la rue, un enduit blanc côté jardin ainsi qu’un aménagement uniforme de l’espace ouvert. La largeur du bâtiment varie entre 4,75 et 6,5 mètres. Les modulations de profondeur, les avancées et les renfoncements dans la façade offrent un espace abrité pour installer des sièges en plein air.

Intemporel

Tim Brendel, architecte du Vorarlberg, dirige le bureau de Hambourg de Baumschlager Eberle. L’appartement modèle a également été planifié selon son credo, «l’architecture est une passion et il y a de la souffrance dans la passion».

Pour tous les architectes l’escalier est devenu un élément de design central. Comme une sculpture, l’escalier à une volée est suspendu sur un mur de raidissement de la pièce, encadré par une rampe d’acier peinte en blanc sur toute la surface. Contrairement à son habitude, Baumschlager Eberle a déplacé la cuisine et la salle à manger au 1er étage pour permettre d’accéder directement au jardin depuis le salon. 

Pour la décoration intérieure des maisons, les acheteurs ont pu utiliser une variété de matériaux durables et de qualité, des installations sanitaires, des équipements de cuisine et concevoir ainsi leur maison en fonction de leur propre goût. Les nouveaux résidents ont opté pour du parquet Bauwerk. Ils ont choisi la généreuse lame extra large Villapark Chêne en nuance claire Avorio. Ce modèle est intemporel et s’inscrit donc dans le concept global tendant à perdurer face aux tendances actuelles, tant dans la forme qu’au niveau de la construction.

LieuHambourg, Allemagne
ArchitecteKraus Schönberg (*)
Maître d'ouvrageWPH
PoseurK + R Bodenbeläge und Raumausstattungen
ParquetVillapark, Chêne Avorio
PhotographeExtérieur: Rolf Otzipka Fotografie | Intérieur: WPH

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